Miami registra la segunda mayor tasa de viviendas vacías en EE.UU.
Un nuevo estudio revela que Miami es la segunda ciudad en Estados Unidos con la tasa más alta de viviendas desocupadas, siendo un popular destino para segundas residencias.
Miami se ha destacado en un reciente estudio de LendingTree como la segunda área metropolitana con la mayor tasa de viviendas vacías en Estados Unidos, con un 12,65%, solo superada por Nueva Orleans. Esta información proviene del último U.S. Census Bureau American Community Survey y ha sido difundida por NBC 6 South Florida, destacando que la tasa promedio en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país es del 7,22%.
Jacob Channel, economista senior y autor del informe, explica que Miami es un punto caliente para segundas residencias, con más del 53% de sus 339,000 viviendas vacías utilizadas para propósitos estacionales o recreativos. Esta característica distingue a Miami y contribuye a que la alta tasa de viviendas desocupadas no se refleje en una disminución de los precios de las viviendas.
Miami se presenta como un mercado inmobiliario particular, atrayendo a inversores adinerados y manteniendo muchas propiedades vacías durante parte del año. El estudio recalca que la tasa de viviendas vacías puede cambiar día a día, considerando propiedades en venta o alquiler y aquellas recién vendidas o alquiladas pero aún deshabitadas.
LendingTree sugiere que una de las soluciones para contrarrestar esta tendencia es la presión sobre las autoridades para fomentar la construcción de más viviendas asequibles. Esto podría ser clave para cambiar la dinámica del mercado y lograr mantener bajos los precios de las viviendas en la ciudad.
Este fenómeno pone de relieve la complejidad del mercado inmobiliario en Miami y el desafío de equilibrar las necesidades de vivienda accesible con el atractivo de la ciudad como destino de inversión y recreación.